ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN VAN DE ACCOMMODATIE – GITE VERVEINE MARGUERITE
ARTIKEL 1: ALGEMENE BEPALINGEN
De reservering wordt overeengekomen met de verhuurder SRL ALF PROPERTIES, vertegenwoordigd door Aline WILFART en/of Louis-François BINON.
Adres verhuurder: Rue de la Croix Rouge 65 – 5032 BOSSIERE
Telefoon: +32 476 511 777 / +32 471 711 334
E-mailadres: info@giteverveinemarguerite.be
· Bankrekening van de verhuurder: BE03 0689 4657 0584
• BTW-nummer: BE0810 520 221
Het contract betreft een toeristische huurovereenkomst (of seizoenshuurovereenkomst). De huurperiode is een essentiële voorwaarde, zonder welke het contract niet tot stand zou zijn gekomen. De huurder mag zijn of haar hoofdverblijfplaats niet in de gehuurde woning vestigen.
De accommodatie Gîte VERVEINE MARGUERITE bestaat uit één verblijfseenheid met een maximale capaciteit van 14 personen. Het is gelegen aan Rue de la Croix Rouge 80 – 5032 BOSSIERE
De huurder is verplicht de in de huurovereenkomst vermelde maximale bezetting te respecteren. Elke schending van deze bepaling kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van dit contract, op kosten van de huurder, waarbij de huurprijs definitief aan de verhuurder verschuldigd blijft.
De huurder dient op de aangegeven dag en tijd aanwezig te zijn. Bij te late of vertraagde aankomst dient de huurder de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen.
ARTIKEL 2: VOORWAARDEN VOOR HET SLUITEN VAN DE OVEREENKOMST
De huurovereenkomst is definitief na betaling van de volledige verblijfsprijs (100% van het bedrag). Deze betaling dient binnen 3 dagen na ontvangst van de elektronische boekingsbevestiging (voucher) te worden overgemaakt naar rekeningnummer BE03 0689 4657 0584 - BIC GKCCBEBB van de verhuurder.
Tenzij anders vermeld in de geboekte aanbieding, is de prijs van het verblijf exclusief:
• Let op: €500,00 (vijfhonderd euro)
• Kosten laadstation: €0,40/kWh (veertig eurocent)
• Verplichte eindschoonmaak: € 250,00 (tweehonderdvijftig euro)
- Toeristenbelasting van 1,60 euro per persoon per nacht (voor personen ouder dan 12 jaar)
ARTIKEL 2 bis: DE GARANTIE
De waarborgsom, ten bedrage van € 500,00 (vijfhonderd euro), dient uiterlijk 5 dagen voor het verblijf te worden betaald via bankoverschrijving naar de bankrekening van de verhuurder, rekeningnummer BE03 0689 4657 0584 - BIC GKCCBEBB.
De verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot de accommodatie te weigeren indien de borg niet is betaald.
De borg wordt binnen 10 dagen na vertrek terugbetaald, mits er geen schade is aan de accommodatie, bijgebouwen en de omgeving.
De waarborgsom is bedoeld om eventuele schulden te dekken die de huurder bij teruggave van het pand nog aan de verhuurder heeft.
In geval van een geschil kan de verhuurder, op eigen risico, de waarborgsom inhouden totdat de verantwoordelijkheden duidelijk zijn vastgesteld.
Als blijkt dat de huurder de geëiste bedragen niet verschuldigd is en dat de borg geheel of gedeeltelijk moet worden terugbetaald, is de verhuurder wettelijke rente verschuldigd over het uiteindelijk terug te betalen bedrag.
ARTIKEL 3: SOLIDARITEIT
In het geval van meerdere huurders is de persoon die de reservering heeft gemaakt verantwoordelijk voor de schulden en vorderingen van alle huurders.
ARTIKEL 4: TE LATE BETALING
Als de verhuurder de betalingen niet binnen de gestelde termijn ontvangt, kan hij de huurovereenkomst binnen 5 dagen na de geplande betalingsdatum per aangetekende brief of e-mail opzeggen.
Deze clausule is niet van toepassing op last-minute boekingen.
Elk bedrag dat de huurder verschuldigd is en dat niet binnen 5 dagen na de vervaldatum is betaald, zal automatisch en zonder voorafgaande kennisgeving rente opleveren ten gunste van de verhuurder tegen de wettelijke rentevoet per maand vanaf de vervaldatum, waarbij de rente voor een reeds ingaande maand verschuldigd is over de gehele maand.
ARTIKEL 5: ANNULERINGEN – VROEGTIJDIG VERTREK – NIET VERSCHIJNEN
a) Annulering door de huurder
Annuleringen dienen per aangetekende brief of e-mail aan de verhuurder te worden gemeld.
De annuleringsvoorwaarden zoals vermeld in het elektronische bestelformulier (voucher) zijn van toepassing.
In geval van overmacht (of een overheidsmaatregel) die een van beide partijen treft:
1. De datum van ondertekening van het contract wordt uitgesteld naar een latere datum die in onderling overleg wordt vastgesteld (een voucher ter waarde van de reservering wordt in mindering gebracht op een toekomstig verblijf).
Indien binnen een periode van 18 maanden geen overeenstemming wordt bereikt, worden de betaalde bedragen volledig aan de huurder terugbetaald.
2. Het contract wordt in onderling overleg ontbonden en alle reeds door de verhuurder ontvangen bedragen worden aan de huurder terugbetaald.
b) Annulering door de verhuurder
Een annulering dient per aangetekende brief of e-mail aan de huurder te worden gemeld.
De annuleringsvoorwaarden zoals vermeld in het elektronische bestelformulier (voucher) zijn van toepassing.
In geval van overmacht (of een overheidsmaatregel) die een van beide partijen treft:
1. De datum van ondertekening van het contract wordt uitgesteld naar een latere datum die in onderling overleg wordt vastgesteld (een voucher ter waarde van de reservering wordt in mindering gebracht op een toekomstig verblijf).
Indien binnen een periode van 18 maanden geen overeenstemming wordt bereikt, worden de betaalde bedragen volledig aan de huurder terugbetaald.
2. Het contract wordt in onderling overleg ontbonden en alle reeds door de verhuurder ontvangen bedragen worden aan de huurder terugbetaald.
c) Voortijdig vertrek
Bij vroegtijdig vertrek van de huurder heeft de huurder geen recht op terugbetaling, zelfs niet gedeeltelijk, van de verblijfskosten.
d) Niet-verschijnen van de huurder (no-show)
Als de huurder niet binnen 24 uur na de in het contract vermelde aankomstdatum arriveert:
• Het voorbehoud wordt van rechtswege nietig;
• De betalingen blijven eigendom van de verhuurder, die het recht behoudt het resterende bedrag op de huurder te verhalen;
• De verhuurder kan over zijn eigendom beschikken.
ARTIKEL 6: VERANTWOORDELIJKHEDEN – VERZEKERING
a) Brandverzekering
De huurder dient een brandverzekering (vakantiehuis) af te sluiten ter dekking van eventuele schade die hij of zij aan het gebouw en het gehuurde meubilair veroorzaakt.
De huurder verklaart, na controle, dat hij voor dergelijke risico's gedekt is door zijn persoonlijke brandverzekering (vakantieverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
b) Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering voor het gezin (privélevensverzekering)
De huurder verklaart dat hij gedekt is door een aansprakelijkheidsverzekering voor het gezin (particuliere levensverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
ARTIKEL 7: HUISDIEREN
Huisdieren zijn niet toegestaan. Indien deze regel niet wordt nageleefd, heeft de verhuurder het recht de huurder de toegang tot de woning te weigeren. Deze weigering kan niet worden beschouwd als een wijziging of contractbreuk door de verhuurder, en daarom zal er geen restitutie plaatsvinden indien de huurder vertrekt.
ARTIKEL 8: GEBRUIK EN BEWONING VAN HET PAND
De huurder stemt ermee in respectvol om te gaan met de bewoners en het milieu in het algemeen (dieren, planten, apparatuur, enz.). Hij/zij zal het gehuurde pand gebruiken conform het beoogde doel en op een zorgvuldige en verantwoorde wijze.
De huurder dient het gehuurde in dezelfde staat terug te geven als waarin het is ontvangen. De huurder is verantwoordelijk voor eventuele schade of verlies aan het gehuurde.
Levendige feesten zoals studentenfeesten, vrijgezellenfeesten en dansfeesten zijn niet toegestaan.
ARTIKEL 8 bis: INVENTARIS VAN DE BEZITTINGEN
Aan het begin en einde van het verblijf wordt een inventarisatie van de aanwezige apparatuur in de gehuurde woning uitgevoerd. Deze inventarisatie dient door beide partijen te worden ondertekend om de staat van de gehuurde woning en de apparatuur vast te leggen.
Eventuele afwijkingen van de inventaris of anomalieën moeten uiterlijk om 10:00 uur 's ochtends op de dag na aankomst aan de verhuurder worden gemeld.
ARTIKEL 9: CLAIMS
Eventuele klachten dienen binnen 8 dagen na afloop van het verblijf per aangetekende brief of e-mail aan de verhuurder te worden gericht. Ondersteunende documenten dienen te worden bijgevoegd.
Bij afwezigheid van een overeenkomst tussen de partijen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de accommodatie zich bevindt bevoegd.
ARTIKEL 9 bis: BEMIDDELING VAN DE FEDERATIE VAN GîTE- EN BED-EN-BREAKFAST-VERBLIJVEN VAN WALONIË
Indien de partijen geen overeenstemming bereiken, zullen zij hun klachten voorleggen aan het secretariaat van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië, dat zal trachten een minnelijke oplossing voor te stellen.
Bij gebrek aan een overeenkomst tussen de partijen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de accommodatie zich bevindt bevoegd en is het Belgische recht op hen van toepassing.
Deze bepaling is alleen van toepassing op accommodaties die lid zijn van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië en hun lidmaatschapscontributie tijdig hebben betaald.
ARTIKEL 10: PASSAGIERSCONTROLE
De verhuurder heeft het recht om de identiteit van alle bewoners van de woning te controleren en te registreren overeenkomstig de wet van 2007. De huurder dient een geldig identiteitsbewijs (identiteitskaart of paspoort) te overleggen.
ARTIKEL 11: AANVAARDING VAN DE ALGEMENE VOORWAARDEN
Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, wordt van de huurder verwacht dat hij alle bepalingen van deze voorwaarden heeft gelezen en aanvaard, uiterlijk op het moment van online boeken, bij het betalen van de aanbetaling en/of het resterende bedrag van het verblijf, of bij het in bezit nemen van de accommodatie.